검단 신도시 3단계 분양 경쟁률 발표!

안녕하세요

오늘은 이전에 분석했던 인천 검단 신도시 AB19BL 호반 써밋의 경쟁률이 나와서 분석을 해보도록 하겠습니다

 

검단신도시 3단계, 인천 1호선 103역 역세권 단지. 흥행할까? (tistory.com)

검단신도시 3단계, 인천 1호선 103역 역세권 단지. 흥행할까?

검단 신도시 AB19BL 호반 써밋 분석 글은 위의 링크를 참고해 주세요

그럼 각 타입별 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다

 

 

84A

검단 신도시 AB19BL 호반 써밋은 84단일 평형으로 84A,B,C 3개 타입으로 구성 되어 있습니다. 가장 선호도가 높은 84A 타입 경쟁률을 살펴보면 다음과 같습니다. 총 공급세대수 127세대에 대해서 해당 지역은 2989명, 기타지역은 3133명으로 경쟁률은 해당지역은 46.7 : 1, 기타지역은 96.16 : 1의 경쟁률을 기록 했습니다. 당첨 가점은 해당지역은 53 - 63점. 기타지역은 61 - 81점을 형성 했습니다. 무려 81점의 가점을 가진 사람이 호반 써밋에 지원했다는 사실이 놀랍네요

 

84A 평면도는 위의 그림 처럼 4베이 판상형에 맞통풍 가능한 구조로 사람들의 선호도가 높은 구조 입니다.

 

 

84B

84B의 경쟁률은 다음과 같습니다. 총 46세대 모집에 해당지역은 329명, 기타지역은 433명 지원해서 해당지역은 14.3 : 1, 기타지역은 32.13 : 1의 경쟁률을 기록 했습니다. 당첨 가점은 해당지역 38-57점, 기타지역 54-64점 이었습니다. 확실히 84A보다는 경쟁률, 당첨커트라인이 낮아진것을 볼 수 있습니다. 모집 세대수가 적고 평면도도 선호도가 떨어지는 타워형 구조 때문으로 생각 됩니다.

84B의 평면도 입니다. 타워형 이지만 다행히 방과 화장실 사이의 통로 끝에 창문이 있어서 거실과의 맞통풍은 가능하다는 점은 장점 입니다.

 

 

84C

마지막으로 84C의 경쟁률을 살펴 보겠습니다. 총 56세대 모집에 해당지역 499명, 기타지역 597명 지원해서 해당지역은 17.82 : 1, 기타지역은 38.14 : 1의 경쟁률을 기록 했습니다. 당첨 커트라인도 해당지역은 42-63점, 기타지역은 52-68점 이었습니다. 84B보다는 경쟁률과 당첨 커트라인이 조금 올라간 것을 확인 할 수 있습니다.

84C의 평면도 입니다. 선호도가 높은 4베이 판상형 구조이지만 맞통풍이 안되는 단점이 있습니다.

 

 

총평

검단신도시 AB19BL 호반써밋의 경쟁률을 살펴 보았습니다. 84A > 84C > 84B 순으로 선호도와 경쟁률, 당첨커트라인이 형성 된것을 확인 할 수 있습니다. 가점이 낮은 분들은 이런 청약 결과를 통해서 사람들의 선호도가 떨어지거나 배정 세대수가 적은 쪽을 노리는 방법도 당첨 확률을 높이는 전략이라고 생각 됩니다. 또한 작년 12월과 비교해서 이제는 부동산 시장 분위기가 확연히 바뀌어서 청약 시장도 다시 경쟁률이 높아졌음을 볼 수 있습니다. 특이 이런 분상제 지역의 경우에는 앞으로도 저렴한 분양가로 나올 것으로 예상되기 때문에 앞으로도 치열한 경쟁률이 예상 됩니다.