안녕하세요, 오늘은 오랜만에 나온 역대급 무순위 줍줍 청약을 가지고 왔습니다. 오늘 입주자 모집 공고가 나온 흑석 자이 입니다. 총 2세대 인데 1세대는 무순위(사후) 여서 전국 청약이 가능해서 지금 소개하도록 하고, 다른 1세대는 계약 취소 세대로 서울시 거주 무주택 세대주만 가능해서 따로 소개하도록 하겠습니다.
사업개요
| 대지 위치 | 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일대 |
| 용적률 / 건폐율 | 244% / 23% |
| 건축규모 | 총 1772세대 / 지하 2층 ~ 지상 20층 / 26개동 |
| 금회 공급 1세대 | |
| 타입 | 금회 공급 59C |
| 주차대수 | 2290대 (세대당 1.29대) |
| 입주시기 | 2023년 9월 7일까지 (잔금 납부 후 즉시입주 가능) |
사업지는 서울시 동작구 흑석동에 위치하고 있습니다. 총 1772세대고 이중에 금번 무순위는 1세대, 59C타입 입니다. 2020년에 이미 청약을 진행 해서 2023년 2월에 이미 입주를 시작한 단지로 입주장은 어느 정도 지났습니다. 무순위 줍줍의 입주 시기는 잔금 납부 후 즉시 입주 가능하며, 9월 7일까지 입주를 마쳐야 합니다.
입지환경
흑석동에 위치하고 있고, 숭실대역, 상도역 이용이 가능 합니다. 대단지 아파트이며, 주변도 흑석 뉴타운으로 묶여서 개발이 함께 진행 되었기 때문에 동네가 깔끔하게 바뀐점은 장점 입니다. 언덕지대라는 단점은 있으나 가격적인 매리트가 어마어마 하기 때문에 단점이 충분히 상쇄될 것으로 보입니다.
공급대상 및 분양가
| 타입 | 공급세대수 | 동호수 | 분양가 + 발코니 확장비 |
| 59C | 1 | 315동 103호 | 6.4억 + 1550만 |
59C 타입이고 1층으로 배정 되었습니다. 발코니 확장은 승계 조건이기 때문에 분양가와 합치면 대략 6.6억 정도의 가격 입니다.
자금 조달 계획
가장 궁금해 하실 자금 조달 계획을 살펴보면 다음과 같습니다. 무순위 줍줍이기 때문에 실거주 의무 없으며 전매 제한도 없습니다. 올해 3월에 같은 타입이 거래가 되었고 12억 7천만원으로 거래가 되었습니다. 당장의 분양가와 비교를 해도 6억의 시세차액이 날수 있는 단지 입니다. 현재 형성된 전세가가 이미 분양가와 비슷하기 때문에 충분한 로또 단지로 생각 됩니다. 계약금 20%만 준비가 되어 있다면 전세 혹은 매매 플랜으로 접근을 하면 자금 마련은 충분할 것으로 보입니다.
청약 조
| 청약 체크 포인트 | 국내 거주 성년자 |
| 청약통장 가입여부와 무관 | |
| 순위 경쟁 | 100% 추첨 |
조건은 간단 합니다. 국내 거주 성년자면 청약통장 가입 여부와 상관 없이 누구나 청약 가능 합니다. 제당첨 제한에 있더라도 신청 가능 합니다.
분양 일정
| 입주자 모집 공고일 | 2023.06.19 (월) |
| 일반공급 | 2023.06.26 (월) |
| 당첨자 발표 | 2023.06.30 (금) |
| 당첨자 계약 체결 | 2023.07.07 (금) |
다음주 월요일 6/26일에 접수를 받고, 당첨자 발표는 6/30 입니다.
기타
| 분양 지역 | 비규제 지역, 분상제 미적용주택 |
| 전매제한 | 없음 |
| 실거주 의무 | 없음 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
서울시에서도 비규제 지역이고 분상제 미적용 주택입니다. 무순위 줍줍이기 때문에 다른 제한은 없습니다. 역대급 청약이 될 것으로 생각되며, 역대급 경쟁률을 기록할 것으로 보입니다. 관심있는 분들은 주저하지 말고 꼭 신청해서 좋은 결과 있기를 바랍니다.
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