서울 역대급 무순위 줍줍!! 무주택자 누구나 도전하세요!

 안녕하세요, 오늘 발표된 서울의 역대급 무순위 청약을 가져왔습니다. 흑석 자이 무순위 줍줍 입니다. 금번 공급은 총 2세대 인데, 1세대는 무순위(사후)여서 전국 청약이 가능하고, 나머지 1세대는 계약취소세대여서 서울시 거주 무주택자가 가능 합니다. 이번에는 그 두번째인 계약취소세대에 대한 분석을 해보겠습니다

 

천하제일 부동산 줍줍대회! 전국 로또 줍줍 단지가 나왔다! (tistory.com)

천하제일 부동산 줍줍대회! 전국 로또 줍줍 단지가 나왔다!

첫번째 무순위(사후)는 위의 링크를 참고해주세요

 

사업개요

대지 위치	서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
용적률 / 건폐율	244% / 23%
건축규모	총 1772세대 / 지하 2층 ~ 지상 20층 / 26개동
	금회 공급 1세대
타입	금회 공급 84A
주차대수	2290대 (세대당 1.29대)
입주시기	2023년 9월 7일까지 (잔금 납부 후 즉시입주 가능)

 흑석 자이는 서울시 동작구 흑석동 일대에 위치하고 있고 총 1772세대의 대단지 아파트 입니다. 금번 공급 타입은 국민평형인 84A타입 입니다. 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능하며 9/7까지 입주를 마쳐야 합니다.

 

 

입지환경

 흑석동에 위치하고 있고, 숭실대역, 상도역 이용이 가능 합니다. 대단지 아파트이며, 주변도 흑석 뉴타운으로 묶여서 개발이 함께 진행 되었기 때문에 동네가 깔끔하게 바뀐점은 장점 입니다. 언덕지대라는 단점은 있으나 가격적인 매리트가 어마어마 하기 때문에 단점이 충분히 상쇄될 것으로 보입니다.

 

 

공급대상 및 분양가

타입	공급세대수	동호수	분양가 + 발코니 확장비
84A	1	306동 201호	9.6억 + 1670만

 84A 타입 1세대이고, 동호수는 이미 지정이 되어 있습니다. 분양가와 발코니 확장비를 합치면 대략 9.8억의 금액이 필요합니다.

 

 

자금 조달 계획

 84B타입이 3월에 16억 5천에 거래가 되었고, 현재 매매 호가는 16-18억 선 입니다.  전세는 7억선으로 형성 되어 있습니다. 당첨후 매매 혹은 전세를 주는 방법도 있고, 주담대를 활용하는 방법도 있습니다. 실거래가 대비 6.5억 저렴하기 때문에 자금 마련에는 문제가 없을 것으로 생각 됩니다. 다만 계약금 20%가 필요하기 때문에 2억 정도의 초기 자금은 필요해 보입니다.

 

 

 청약 조건

청약 체크 포인트	서울특별시 거주하는 무주택 세대구성원
	청약통장 가입여부와 무관
순위 경쟁	100% 추첨

 계약 취소 세대분이어서 서울시 거주하는 무주택 세대 구성원은 청약이 가능합니다. 100% 추첨으로 진행합니다.

 

 

분양 일정

입주자 모집 공고일	2023.06.19 (월)
일반공급	2023.06.26 (월)
당첨자 발표	2023.06.29 (목)
당첨자 계약 체결	2023.07.07 (금)

 신청은 다음주 월요일 6/26 이며, 당첨자 발표는 6/29 입니다. 무순위는 6/30을 당첨자 발표일로 했기 때문에 두개 청약 중복 청약이 가능합니다.

 

 

기타

분양 지역	비규제 지역, 분상제 미적용주택
전매제한	없음
실거주 의무	없음
재당첨 제한	투기과열지구 혹은 청약과열지역 공급 주택의 1순위 청약은 5년간 제한

 비규제 지역, 분상제 미적용 주택이고 줍줍이기 때문에 전매제한, 실거주 의무는 없습니다. 다만 본 청약에 당첨이 되고 나서 투기과열지구 혹은 청약과열지역 공급 주택의 1순위 청약은 5년간 제한이 됩니다.

 본 청약도 실거래가와 비교하여 6억 이상의 시세 차익이 생기는 단지이기 때문에 조건이 되시는 분들은 꼭 지원해서 좋은 결과 있기를 바랍니다.