아산 모종 지구 청약! 흥행할까?

안녕하세요, 오늘은 충남 아산 모종 지구의 청약을 가져왔습니다. 힐스테이트 모종 블랑루체 입니다. 자세히 분석 해보도록 하겠습니다.

 

 

사업개요

대지 위치	아산모종2지구 B1블럭 공동주택
용적률 / 건폐율	239.41% / 16.01%
건축규모	총 1060세대 / 지하 2층 ~ 지상 29층 / 9개동
	1060세대 中 특별공급 (494세대), 일반공급 (566세대)
타입	84m2 / 109m2
입주시기	2026년 3월 예정 (정확한 입주일자는 입주지정개시일 2개월 전 통보)

대지는 아산모종2지구에 위치하고 있습니다. 총 1060세대 분양이고 이중에서 특별공급 494세대, 일반공급 566세대 입니다. 입주 예정 시기는 2026년 3월 입니다.

 

 

입지환경

충남 아산은 삼성 디스플레이가 있어서 각광을 받는 지역 입니다. 1호선이 서울에서 연장 되어 있기 때문에 수도권 접근성도 좋습니다. 아직은 1호선 역이 멀지만, 풍기역이 예정되어 있고, 풍기역이 생긴다면 1호선을 통한 접근성은 좋아질 것으로 보입니다. 이번 분양 단지는 풍기역 인근의 단지 입니다. 풍기역에는 풍기역 지구, 모종1지구, 모종 2지구가 현재 개발 중이며, 이 중에서 모종 2지구에 있는 단지 입니다.

 

 

단지배치도

단지는 총 9개 동으로 구성 되어 있고, 남서향, 남동향의 배치를 보입니다. 3세대 아파트 답게 동간 거리도 넓고 단지 내 어린이집도 있습니다.

 

 

공급대상 및 분양가

타입	총공급 세대수	특별공급 세대수	일반공급 세대수	최고 분양가 + 발코니 확장비
84A	605	300	305	4.37억 + 1620만
84B	204	100	104	4.35억 + 1650만
84C	175	85	90	4.26억 + 1640만
109	76	9	67	5.79억 + 2470만

총 1060세대 중에 84A타입이 가장 많습니다. 각 타입별로 최고 분양가와 발코니 확장비는 다음과 같습니다.

 

 

자금 조달 계획

84A 분양가	4.5억
계약금 10%	0.45억
중도금 60%	2.7억 (중도금 대출 실행)
입주 전 필요한 최소 자금	0.45억 (계약금)
입주 시 필요한 자금	1.3억 + @ (전세 가능)

상기 단지는 실거주 의무, 전매 제한이 없기 때문에 계약금 10%만 있으면 이후에 전매 혹은 전세 플랜이 가능합니다. 혹은 실거주를 위해 주담대를 활용해서 거주도 가능 합니다.

 

 

일반 공급 청약

청약 체크 포인트	아산시 또는 충남, 대전시, 세종시 거주자
	세대원 및 세대주 청약 가능
	주택수 무관
	청약통장 가입기간 6개월, 예치금 충족
	재당첨 제한 없음
순위 경쟁	순위경쟁 발생시 아산시 거주자 우선 선발

상기 단지는 충남 아산에 위치하고 있기 때문에 아산시 또는 충남, 대전시, 세종시 거주자가 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간 6개월, 예치금을 충족하면 가능 합니다. 순위 경쟁 발생시 아산시 거주자 우선 선발하게 됩니다.

 

 

 

분양 일정

입주자 모집 공고일	2023.06.16
특별공급	2023.06.26 (월)
1순위 공급	2023.06.27 (화)
2순위 공급	2023.06.28 (수)
당첨자 발표	2023.07.04 (화)
당첨자 서류 접수	2023.07.07 – 07.13
당첨자 계약 체결	2023.07.18 – 07.20

특별공급은 다음주 월요일인 6/26, 1순위 공급은 6/27 예정 입니다. 당첨 발표는 7/4 입니다.

 

 

 

기타

분양 지역	비규제 지역, 분상제 미적용주택
전매제한	없음
실거주 의무	없음
재당첨 제한	없음
일반공급 당첨자 선정	전용면적 60m2 초과 85m2 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 전용면적 85m2 초과 : 추첨제 100%

상기 단지는 비규제 지역, 분상제 미적용 단지로, 전매제한이나 실거주 의무, 재당첨 제한은 없습니다. 

 

 

총평

상기 단지는 충남 아산시에 위치하고 있습니다. 아산은 아산탕정지구가 한창 개발을 하고 분양을 많이 했었습니다. 천안아산에 있는 삼성디스플레이 덕분에 직주근접을 원하는 직장인들의 수요가 있어서 개발이 많이 되었고, 되고 있습니다. 모종 지구는 아산탕정지구와는 거리가 있긴 하지만 자차로 접근은 가능 합니다. 분양가가 저렴한 편은 아니지만 아산에 거주하고 있다면 도전해 볼 단지 입니다.