전국 단위 무순위 줍줍! 검단 신도시 금강펜테리움 3차 모집공고 발표!

 안녕하세요, 오늘은 전국 단위 무순위 줍줍이 있어서 분석을 위해 가져왔습니다. 검단 신도시 금강 펜테리움 3차 센트럴파크 입니다. 검단 신도시 2단계에 위치한 단지이며 특별한 조건이 없는 무순위 줍줍이기 때문에 관심 있는 분들 누구나 지원이 가능 합니다. 그럼 하나씩 살펴보겠습니다.

 

 

사업 개요

대지 위치	인천시 서구 검단신도시 AA23BL (불로동 산54번지 일원)
용적률 / 건폐율	194.86% / 15.27%
건축규모	총 1049세대 / 지하 3층 ~ 지상 25층 / 10개동
	금회 공급 1세대
타입	금회 공급 84B
입주시기	2025년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

 본 단지는 검단신도시 AA23BL에 위치하고 있습니다. 총 1049세대 10개동이며 금회 공급은 1세대, 84B 타입 입니다. 입주 예정 시기는 25년 11월 입니다.

 

 

입지 환경

 본 단지는 검단 신도시 2단계인 102역 인근에 위치하고 있습니다. 다만 102역과는 다소 거리가 있다는 점은 단점 입니다. 초품아 단지는 아니지만 주변에 초,중,고등학교가 위치하고 있습니다. 향후 주변 단지들이 함께 입주를 하면 시너지 효과가 기대되는 단지 입니다. 또 103역과도 멀진 않아서 103역 인근의 상권을 이용 할 수 있습니다.

 

 

단지 배치도

 총 10개 동으로 구성 되어 있고, 남동향, 남서향으로 잘 배치 되어 있습니다. 단지 내에 어린이 놀이터, 운동시설 등이 잘 갖추어져 있습니다.

 

 

공급 대상 및 분양가

타입	공급세대수	동호수	분양가
84B	1	4804동 2102호	4.86억 + 500만

 금회 공급은 84B타입 1세대 입닏. 4804동 2102호로 층도 좋습니다. 분양가는 4.86억에 발코니 확장비 500만원을 더하게 됩니다.

 

 

자금 조달 계획

84B 분양가	4.9억
계약금 10% + 중도금 10%	0.98억
중도금 50%	2.45억 (중도금 대출 실행)
입주 전 필요한 최소 자금	0.98억 (계약금+중도금10%)
입주 시 필요한 자금	1.5억 + @ (전세 가능)

 본 단지는 올 3월에 분양을 했고, 이미 중도금 대출 1회차도 진행을 했습니다. 그렇기 때문에 계약할 때 계약금 10%와 중도금 10%를 자납 해야 합니다. 이후 중도금 대출은 실행이 가능 합니다. 입주시점에는 전세를 줄 수 있습니다.

 

 

청약 조건

청약 체크 포인트	국내 거주 성년자
	청약통장 가입 여부 무관
순위 경쟁	100% 추첨

 본 청약은 전국 단위 무순위 줍줍이기 때문에 특별한 조건은 없습니다. 청약 통장이 없어도 가능 하기 때문에 관심 있는 성년자 모두 가능 합니다.

 

 

분양 일정

입주자 모집 공고일	2023.07.20 (목)
일반공급	2023.07.25 (화)
당첨자 발표	2023.07.28 (금)
당첨자 계약 체결	2023.07.31 (월)

 7/25(화) 하루 접수를 받고 7/28(금) 당첨자 발표가 있습니다.

 

 

기타

분양 지역	비규제 지역, 분상제 적용주택
전매제한	3년 (소유권 이전 등기시 까지)
실거주 의무	없음
재당첨 제한	없음

 본 단지는 비규제 지역이지만 분상제 적용 단지로 전매 제한이 있습니다. 전매 제한은 3년 혹은 소유권 이전 등기시 까지 입니다.

 

 

총평

 검단신도시 2단계에서 좋은 입지는 아니지만 그래도 동호수는 좋은 무순위 줍줍이 나왔습니다. 특별한 제한 조건이 없기 때문에 관심 있는 사람들이 많이 지원할 것으로 생각 됩니다. 이전의 흑석 자이 수준은 아니어도 꽤 지원자가 많을 것으로 기대가 됩니다.